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NOTRE ACTIVITE

L'agence Aguilar Immobilier est située à Montpellier dans le département de l'Hérault (34). Elle vous propose différents services tels que la gestion locative, l'administration de biens, la location de biens immobiliers, les transactions immobilières.
Aguilar Immobilier à Montpellier propose des appartements en location

Services

  • Syndics de copropriété
  • Gestion locative
  • Administration de biens
  • Location de biens immobiliers
  • Transactions immobilières

Biens immobiliers

  • Maisons
  • Appartements
  • Immeubles

LA GESTION LOCATIVE

Nous assurons la gestion et la location complète de logements, du studio à la villa.
Une visite préalable du bien est faite systématiquement afin de connaître le bien, collecter l'ensemble des pièces nécessaires (plans, charges de copropriété, taxes, diagnostics..) et évaluer en commun le prix de location.
Nous pouvons faire réaliser, si nécessaire, l'ensemble des diagnostics indispensables avant toute mise en location.
L'ensemble des biens sont présents sur notre site internet, notre vitrine est sur les principaux sites immobiliers auxquels nous adhérons, Se Loger, Bien Ici, Annonces Jaune.

Une sélection des candidats locataires est faite en amont, avant la visite du bien.
Le dossier de bail fait ensuite l'objet d'une sélection et d'un contrôle des documents collectés. 
L'établissement du bail et de l'état des lieux sont assurés par le cabinet sans sous-traitance.
La remise des clés ne se fait que sur présentation de l'attestation d'assurance à jour.
Dans le cadre de notre contrat nous assurons les encaissements de loyers, ainsi que le règlement des charges de copropriété en accord avec le propriétaire.
Nous nous occupons de toutes les étapes de la vie du bail: augmentation annuelle, régularisation de charges.

La reddition des loyers est faite trimestriellement, avec possibilité d'acomptes mensuels.
Une fois par an une aide aux déclarations fiscales est adressée à chaque propriétaire.

Avant la sortie du locataire une pré-visite du logement est effectuée, celle -ci peut intervenir avec le propriétaire.
Les états des lieux se font sur tablette informatisée permettant un compte rendu clair avec photos.

LA GESTION DES COPROPRIÉTÉS

Nos principaux atouts sont :
  • La proximité de nos copropriétés et de nos propriétaires,
  • Nous sommes à l’écoute de nos copropriétaires,
  • Nous nous rendons disponibles chaque fois que nécessaire pour examiner sur la résidence le problème soulevé,
  • Lors de chaque prise en charge d’une résidence nous renégocions l’ensemble des contrats,
  • Cette renégociation se fait ensuite à chaque date anniversaire,
  • Nous travaillons en étroite collaboration avec le conseil syndical et son président(e),
  • Le cabinet est rompu à la gestion des sinistres multirisques immeubles et Dommages Ouvrage.
  • Nos tarifs incluent l’ensemble de nos prestations (pas de surprise en fin d’exercice)

GARANTIES FINANCIÈRES / RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE

GARANTIES FINANCIÈRES 2019
  • Gestion immobilière pour un montant de 200 000 €  
  • Syndic de copropriété pour un montant de 2 000 000 €
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerces pour un montant de 110 000 € 
  • Pour l’activité transactions sur immeubles et fonds de commerce, nous ne pouvons ni percevoir ni détenir  d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de notre rémunération ou de nos honoraires

RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE 2019
  • La RCP du cabinet est souscrite auprès de GENERALI IARD, 2 Rue Pillet Will 75009 Paris  

CHAMBRE SYNDICALE UNIS 
  • Le cabinet est membre de la chambre syndicale UNIS, 15/17 Rue Chateaubriand, 75008 Paris
MEDIATEUR :
  • AME CONSO: 1 place Dauphine - 75001 PARIS / Téléphone: 09.53.01.02.69